大阪開一間民宿的可能性？
最近因為小朋友台灣寒暑假會回大阪讀國小的需求，開始研究了一下大阪買間房兼做「民宿」的可能性，做個紀錄，簡單整理一下給有興趣的朋友。
大阪要做民宿有三種方案：簡易住宿所、特區民泊、民泊新法
1. 簡易住宿所（簡易宿所営業）
依據法令：《旅館業法》
申請難度： 高
營業天數限制：無天數限制
用途地域限制：住居地域也可以申請（需符合防火設備等條件）
房屋類型：獨棟住宅、公寓、套房等
消防設備要求：非常嚴格（設置自動火災警報器、滅火器等）
其他條件：需要有接待櫃台或24小時聯絡人員
適合想要全年經營並且規模較大的民宿業者
2. 特區民泊（国家戦略特区民泊）
依據法令：《国家戦略特別区域法》
申請難度：中等
營業天數限制：無天數限制（但有最少要住2天的規定）
用途地域限制：僅限於指定地區（商業地域、準工業地域等）
房屋類型：獨棟住宅、公寓
消防設備要求：需符合消防法規，但要求較簡易住宿所寬鬆
其他條件：必須設置接待人員或緊急聯絡窗口，有些自治體要求事前舉辦說明會
適合想要全年經營，且物件位於特區範圍內的投資者（目前只有東京大田區、大阪市...等少數地方適用）
3. 民泊新法（住宅宿泊事業法）
依據法令：《住宅宿泊事業法》
申請難度： 簡單
營業天數限制：一年最多180天
用途地域限制：部分住居地域禁止（依各自治體規定）
房屋類型：獨棟住宅、公寓
消防設備要求：需符合消防法規，但比簡易住宿所要求更寬鬆
其他條件：不需要接待櫃台，但必須每年提交營運報告
適合想要兼用自住和短期出租的業主
比起單純購屋自住又是一個新的領域，但單純買一間房只有寒暑假去住個一下下又覺得很浪費，只好研究一番了。
大家有興趣的話以後再繼續分享，雖然不知道會不會成功就是了~
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