邁向財富自由的 5566 天

應該先買房還是先買股票呢？該從哪裡開始投資比較好？

先買房還是先買股好？這個問題就像蛋生雞還是雞生蛋一樣，各有各的擁護者。說先買房好的人會說房子長期都是漲價的，而且自住房不用管漲跌。說先買股票好的人會說，股票的平均報酬率比較高，光是0050每年平均報酬率有7~10%，房子平均一年會漲7~10%嗎？老實說兩個觀點都是正確的，兩個作法也都沒有錯，只是考量的點不同。如果是我的話，我會先以買自住房為優先！原因如下：

一、房子長期可以抗通膨，而且對於一般人來說，勝率遠遠大過於股票，受到人性「貪」和「怕」的影響比較小。

二、付房租的錢是100%的花費，雖然付房貸的利息也是100%的花費，但是本金算是存錢。

三、就像前面說的一樣，自住房不用在乎漲跌，因為你就住在裡面。而且有自己家的安心感和租房真的是不同的，人還是要保有夢想~

四、雖然長期房子的漲幅確實很難超過股票，但別忘了房子的頭期款只有20%，也就是你開了5倍的槓桿，簡單的計算，一年房價漲2%，乘上5倍槓桿就是10%的獲利。

雖然股票也能開槓桿，但股票開了槓桿後風險沒有控制好很容易斷頭，或是因為害怕而認賠殺出，房子很少會有這個問題。

換上一顆有錢人的腦袋，你以為的安全可能一點也不安全？

工作個三、五年，有了不錯的主動收入，也存了一些錢兒子後，這時候就該開始考慮「怎樣讓你的錢為你工作」。這世界上光靠工作薪水和節省要達到財富自由幾乎是不可能的，如果你的收入來源只有主動收入，當你生病，或是有重大事故而無法工作的時候，會對你的生活造成極大的傷害。保險或許能為你減少傷害，但有一天你還是必需要回去工作，賺取主動收入，無法達到財富自由。這時候就重要的就是「換上一顆有錢人的腦袋」。

有錢人為什麼有錢？是因為他和你想得不一樣！有時候你以為安全的東西可能一點也不安全…

當你每天為了多省一些錢，看到特價的商品就會忍不住購買，就算你可能不喜歡，短時間你可能不會用到。但有錢人想這是這東西我需不需要，如果不需要那購買了也是浪費錢。

當你想著銀行絕對不會倒閉，把錢放在銀行定存每年還有1趴多的利息時，有錢人想的是通貨膨脹會讓你的錢越來越少。20年前一片雞排只要35元，20年後的現在，一片雞排要70元起跳…

當你想著房子這麼貴到底誰要買阿，就算想買也買不起阿…有錢人想的是這間房子能不能抵抗通貨膨脹，地點好不好，容不容易出租。<

提升薪資的三大要素: 專業能力, 地區, 語言能力

正職工作+副業是開創財源，增加錢兒子的好方法。前面的文章介紹了一些副業的選擇，那最重要的正職呢？出社會工作個三、五年，剛開始每次轉職薪水可能都會有一些成長，但到了一段時間後會發現，你的薪水是有天花板的，想繼續更上一層樓需要往更高的職位挑戰，往大城市去找工作，甚至是進入外商或者到海外去工作。

專業就像你的右手，為你開創一條道路，但如果少了左手前進的速度就會大幅下降。這時候「語言能力」就像是你的左手，能夠讓你走得更快，爬的更高，想獲得好的薪水，語言能力是不可或缺的。

如果沒有足夠的語言能力，找工作時就會受限。薪資的上限基本上受到這幾件事的影響

1. 你的專業是什麼
2. 你所居住的地區
3. 你的語言能力

專業就不需要多談了，前面的文章也都提過專業對你的重要。

第二點，所居住的地區也會對你的薪水產生非常大的影響。在台中和在台北的薪資上限會相同嗎？在台灣和在日本的薪資上限會相同呢？或許你會說有些人找台中也是能年薪200萬台幣，有些人住台灣也是能年薪300萬台幣，這當然沒

加快自己的資產累積，工作+副業，努力生出錢兒子

要累積資產唯一的方法就是開源節流，當已經審視完自己的花費，從節流已經沒辦法省下更多錢時候，開源就成了唯一的方法。正職工作加薪、升職，跳槽換工作是加薪的好方法，但實在急不得，不到一年的時間就頻繁的換工作不只加不了薪，還會讓履歷不好看，未來換工作更加的困難。

在正職工作上好好的學習，下班時間持續進修，無論是增加專業能力或是語言能力，都是未來換工作的好籌碼。不要想著要在一份工作待到老，讓自己保持競爭力，隨時了解自己在市場上的價值，現在除了104、1111等求職網站，也有像LinkedIn這樣子可以打造個人履歷的平台。好好經營自己的履歷，有時候不用自己主動去找工作，讓人資、獵頭注意到你，有時候好工作也會自己送上門。

一份工作待個一、兩年，如果薪資完全沒有成長的空間，就可以到市場上去試試自己的價值，有時候意外的換個工作就加薪個五千、一萬都是有可能的。只要自己的專業能力持續成長，拿出可以展現專業能力的實績，讓人資，獵頭認可你，換工作加薪水也會變得如魚得水。

既然短時間內要提高自己的正職收入是很困難的，那就只好朝兼職或是副業發展啦。現在

開源節流哪個重要？省吃儉用可以致富嗎？

老一輩的都說要存錢，不要亂花錢，錢要存下來。很多網路文章都說要開源節流開源節流開源節流，想必這句話大家已經聽膩了吧。那開源和節流到底哪個比較重要呢？一天省下一杯星巴克的錢，一個月就多了3000塊，3000塊拿去定期定額0050，20年後就有200萬了呢~~

前陣子讀了一本書叫「別把你的錢留到死」，裡面寫了很多和以往投資理財不同的概念。大家都知道複利的重要性，連愛恩斯坦都說過複利是世界的第八大奇蹟，複利確實重要，但那是建立在你已經有一定的本金後，複利效果才會明顯，如果你只有幾萬塊，再怎麼複利也是多個幾百塊錢…複利對你一點幫助也沒有。(所以一個月存3000，20年也只有200萬阿…)

而大家都忽略了有些事你現在不做，未來可能也沒辦法做了。像是打工度假，很多國家只限定30歲以前的青少年，又或者是環遊世界，有了家庭、小孩後做任何事情、決定都會更加的困難，更何況在22歲時去環遊世界和50歲時去環遊世界所帶給你的感受會是相同的嗎？

與其過度的省吃儉用，把錢花在對的地方更重要。為了省錢三餐隨便吃搞壞了自己的身體，又或者是每天一杯咖啡讓你感到心情愉悅，少了那杯

日經指數創30年新高，日本經濟真的復甦了嗎？

2024年2月13號，日經指數上漲1066.55點，大漲2.89%，總算是突破了30年前經濟泡沫時期的前高。在經歷長達30年的通貨緊縮，美國的道瓊和標普500都不知道翻了幾倍的現在，日股總算回到了原點。

在日本經濟泡沫的時期，光是東京的房地產價值，就能買下一整個美國，日經指數也衝破三萬七，當時手上沒房沒股就像是魯蛇一樣，經濟大好，人人炒房炒股就能賺錢了。但隨著美國對日本的打壓，打擊日本半導體產業、強迫日幣大漲(日幣漲價會導致日本的產品變貴，更難出口)，再加上日本政府短時間急速的升息，日本經濟泡沫總算被戳破了，股市大跌，房貸繳不出來的人愈來愈多，一堆人急著要脫手房地產，日本經濟整個走疲進入了失落的30年。

從2015年到日本工作到現在大約也有9年的時間了，日本人對於投資真是的保守到不行，幾乎沒遇過日本同事有在投資股票的，更不用說房地產了，買房出租當包租公包租婆的人幾乎沒有，甚至連買自住房的日本人也不多，就算房價便宜，利率又低到不可思意，大多數的人還是選擇租房。

日本政府為了促進股票市場的活絡也用盡了各種方法。日本自住房房貸約

加薪？提升專業能力？投資自己…說得容易但該怎麼做？

如果你還是一位學生，那非常恭喜你，求學階段是最適合培養專業能力的地方。雖然大家都說在學校學的都只是毛皮，事實也是如此，但師傅領進門修行在個人，踏入一個全薪的領域，入門就是最困難的！

學會一件全新的事情，無論是專業還是語言，不用到非常精通，只要堪用就可以了，但到達「堪用」程度需要多久呢？我認為一年的時間就夠了，只是那一年…非常的辛苦！

我大學雖然是商科，但好歹也是資訊相關學系，雖然畢業後真正有從事軟體開發工作的同學少之又少，可能10%不到，但是我還是很感謝我小時候的選擇，讓我拿到了「專業」的入門票。

第一份工作是軟體工程師，只做了三個月，第二份工作到另一間公司擔任軟體工程師，又只做了三個就離職…人生真是太難了，上班跟工作還是不一樣，密密麻麻的程式碼，誰看得懂阿…之後離開軟體開發的工作約半年，最後找到了個半軟體半硬體的工作，發現做硬體更累，比起待在無塵室，當然是待在電腦桌前輕鬆…於是待了一年後，我終於找到了自己的志向，回到了「軟體工程師」。

回到純軟體開發後，突然覺得豁然開朗，要說這一、二年的時間我做了什麼努力嗎？其實也沒有，我只是為了