大阪的房子終於決定了之後，現在開始研究申請做民宿和找管理公司的部份。今天跟大家分享一下代管公司的服務內容和收費方式~

服務內容

1.Airbnb等網站訊息回覆、預約管理

2.Check in/Check out管理

3.清潔打掃

4.緊急事件處理

基本上就是全包的方案

費用的話通常是房價*15~20%

假設一萬兩萬日幣，就是20000*15%=3000再加10%稅金=3300

你能收到的錢就是20000-3300（管理費）- 平台費用 - 清潔費

清潔費以一間15坪的房子來算，一次大約一萬日幣，費用包含床單清洗、更換（床單也不用自己準備）。

但是消耗品像是衛生紙、垃圾袋等就要額外付錢。

以一間可以住五~六人的房子來看，大阪Airbnb價格多落在2萬左右，因為清潔費不便宜，東扣西扣後還還真沒剩下多少錢...除非遇到住比較久一點的客人可能才會有獲利...

不過本來就不是為了賺錢才去買的，先試看看，等到真的實務經營了再來調整~ 

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