最近因為小朋友台灣寒暑假會回大阪讀國小的需求，開始研究了一下大阪買間房兼做「民宿」的可能性，做個紀錄，簡單整理一下給有興趣的朋友。

大阪要做民宿有三種方案：簡易住宿所、特區民泊、民泊新法

1. 簡易住宿所（簡易宿所営業）

依據法令：《旅館業法》
申請難度： 高
營業天數限制：無天數限制
用途地域限制：住居地域也可以申請（需符合防火設備等條件）
房屋類型：獨棟住宅、公寓、套房等
消防設備要求：非常嚴格（設置自動火災警報器、滅火器等）
其他條件：需要有接待櫃台或24小時聯絡人員

適合想要全年經營並且規模較大的民宿業者

2. 特區民泊（国家戦略特区民泊）

依據法令：《国家戦略特別区域法》
申請難度：中等
營業天數限制：無天數限制（但有最少要住2天的規定）
用途地域限制：僅限於指定地區（商業地域、準工業地域等）
房屋類型：獨棟住宅、公寓
消防設備要求：需符合消防法規，但要求較簡易住宿所寬鬆
其他條件：必須設置接待人員或緊急聯絡窗口，有些自治體要求事前舉辦說明會

適合想要全年經營，且物件位於特區範圍內的投資者（目前只有東京大田區、大阪市...等少數地方適用）

留言續...