日本房子能不能開民宿，有個最初步的資料你一定要確認！

那就是「用途地域」

日本用途地域分為三大類，商業、工業和住居，裡面再細分。

商業
近隣商業地域✅
商業地域✅

工業
準工業地域✅
工業地域❌
工業専用地域❌

住居
田園住居地域❌
第一種低層住居専用地域❌
第二種低層住居専用地域❌
第一種中高層住居専用地域❌
第二種中高層住居専用地域❌
第一種住居地域✅
第二種住居地域✅
準住居地域✅

打勾的部份是「特區民泊」適用的地域，也是開民宿比較推薦的地域。而「民泊新法」的話，基本上除了「工業専用地域」外，其他的地域都可以。

至於為什麼打勾的地域比較推薦呢？因為那些地域通常是在比較熱鬧的地點，而不是在很安靜的住民區。開民宿最怕的就是遇到鄰居投訴等問題了，在熱鬧點的地方，這類的投訴可能會少一點…

判斷地域只是確認的第一步而已，即使那個地域允許，也可能會因為自治會的規定有額外的限制，所以實際的確認還是需要到房子所在地附近的「保健所」和「消防署」去做事前面談，確定那個物件適用於「特區民泊」或是「民泊新法」才可以開始行動囉。