借錢投資不一定不好，負債不一定是壞事，而是要看那一筆負債是好的負債，還是壞的負債。好的負債可以為你創造獲利，讓你的資產愈來愈多。

對大部份的人來說房貸算是好的負債，因為房貸利率很低，通常利率低於通貨膨脹，假設每年通貨膨脹是3%，而房貸是2%，你只要晚1年還，你的房貸的實質價值會因為通膨而減少1%…

要找到超過2%投資報酬率的投資標的非常的容易，光是0050長期年化報酬率有7%，0056也有5%，很容易獲得超額報酬，讓你的房貸為你賺錢！

最糟糕的負債像是信貸、信用卡循環利息…等動則10%以上，這樣的負債你很難拿它來獲得超額報酬。

利率低於通膨的貸款
• 房貸(利率約2%)
• 股票質押(利率約2.5%)
利率與通膨相近的貸款
• 車貸(利率約3.5%)
• 信貸(利率低於3%的信貸)

好好的應用上述的貸款方式，合法搶銀行，配合景氣循環投資，再景氣位階處於低檔時借錢加碼投資，景氣位階過熱時賣出清掉負債，是比較穩定容易可以獲得超額報酬的方法！

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