日本買房投資好嗎？ 這些事你不得不考慮！

一談到房地產，大家都會抱怨台灣的房子太貴了，根本不可能買得起，日本的房價有多便宜，日本房地產投資報酬率很高…

當初在埼玉縣的越谷市買了間15年左右兩層樓的一戶建，外觀看起來滿新的，內部也算是漂漂亮亮，價格只要1800萬日幣。步行到車站約12分鐘，旁邊就是一間大學，步行8分鐘到超市，從我家的車站到東京車站約50~60分鐘，電車2站就是一個關東非常大的outlet，搭個5站有Ikea和Costco

日本買房幾乎不用頭期款，可以全額貸款，只要你是正社員，在一份工作待超個2、3年，薪水穩定，基本上貸款沒什麼問題，而且利率非常的低。日本貸款利率分成二種，一個是自住用的貸款，另一種是投資用的貸款，自住的話利率大約0.5%，投資的約2%，其實都算很低，那到底為什麼日本人不愛買房子呢？

在日本房子的價格是逐年遞減的，房子愈老愈難貸款，年輕人不愛買中古屋，但有年紀的人收入可能又沒這麼穩定，貸款貸不過，所以就比較難成交。

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