昨天去聽了第二場的檳城建案說明會，把第一場沒問清楚的部分又詳細詢問了一下

1.買房時除了房價外，還有額外政府稅8%、州政府稅3%，仲介費、律師費和一些雜七雜八的加一加要額外付13~14%

2.第二家園銀級的代辦費用是四萬馬幣，續簽時一人1500馬幣，就沒有額外的代辦費

3.這次看的建案最便宜的房型剛好60萬馬幣起，正好符合第二家園銀級的需求，但一定要辦第二家園才能買，如果沒辦，濱島對外國買家的最低限制是100萬馬幣

4.這次的建案和上次看到只差500公尺，但價格差了30%以上，據說有些建商賣外國人會賣比較貴，真假我就不知道了

5.馬來西亞有實價登錄可以查詢，但我還沒研究怎麼查

6.這個建案算是基礎裝潢都沒有，只有地板和廁所，連廚房都沒有，建商提供的精裝修方案大約10萬馬幣，好像會包含家具，都我覺得有點貴

7.代租代管原則上就是收1~1.5個月，其他維修費實報實收

8.建案管理費一坪大概60~70台幣

如果有第二家園的需求，我是覺得還不錯，但純投資等角度來看，肯定是直接買股票賺得多也省事。

初期成本4萬馬幣，加上70萬房的13%，初期費用要100萬台幣，成本有點高