台灣房價下殺，買房的時機到了？

最近新聞常常會看到這樣的標題，每次都讓我很疑惑，確定現在真的是買房的時機嗎...

2019年疫情之前台中市區的房子一坪25萬就有，現在新的預售可能要60萬。

不要說2019年，算三年前2022年的預售屋，從25萬大漲到35萬，最近終於要交屋，結果遇到限貸令可能沒辦法貸到想要的成數，或是交屋後想脫手換現金的投資客可能開價45萬賣給你...看起來雖然是降價了，但其實投資客還是賺很多錢阿...

台灣的租屋市場相對不穩定，屋主隨時會把你趕走，加上台灣房地產違約風險很小，基本上就是長期緩漲，加上槓桿，可以抗通膨、自住不會被趕，算是一個很不錯的投資。

這幾年價格漲得誇張，但要大跌也有難度，如果有自住需求可以評估自己還款能力後入手，但投資最近無論是股票還是房地產，其實都不太適合在現階段大加碼追高了。