台灣的房子都是鋼筋水泥的，但日本卻不一定？

在日本房子建材普遍分為三種，木造、鋼骨和鋼筋水泥。

一般來說公寓大樓以鋼筋水泥居多，而一建戶（透天）以木造居多。

除了建造成本、時間和耐震程度的差別外，在法律上也是有差的！

日本買房有貸款的話，房子可以提列折舊，木造22年提列完畢，鋼骨34年，而鋼筋水泥是47年。

所以木造房子在日本屋齡超過22年就沒有價值了，對貸款的難易度也有一些影響。

另外日本的建築耐震規定有兩次比較大的變更，第一次是1981年，第二次是2000年，但以房子取得建造的時間為主。

所以多加個一兩年作為房子完工日的選擇基準，可能會更有保障一點喔。

2001年以後完工的房子最安全，如果預算不夠，至少也要買1982年以後的房子會比較好一些。