竟然可以兩折入住萬豪酒店？
竟然可以兩折入住萬豪酒店？ 意外的好像知道的人不太多，甚至很多人覺得是詐騙...只要在網路上查“聽房課”大概就能查到一些資訊。 真的能用兩折的價格入住萬豪酒店嗎？ 還真的可以，平常一晚一萬多的飯店，四天三夜可能只要200美左右，唯一的條件是，要參加一場1.5~2小時的說明會。 說...
今年最震驚的事！
今年最震驚的事！ 和大家分享過，今年三月左右開始到大阪看房，經歷看屋、購買、找行政書士幫忙申請特區民泊、找管理公司，終於在8月中開始營運。 營運快三個月了，之後在寫一篇說明一下營運狀況，不過最讓人驚訝的是，本來想詢問一下問題，所以跟當時的行政書士聯絡了一下，上次聯絡可能是兩個月前...
有錢到老後 讀後感
有錢到老後 讀後感 這本書是嫻人的第三本書了，主題一樣是圍繞在“退休“上面，前兩本我也都有看，但這本真的有種針對退休人士來寫的感覺。 首先退休還是需要投資，提領用4%法則等基礎知識還是有稍微提到，但更多的篇幅聚焦在退休人士經常會有的偏誤和害怕。 像是怕錢不夠、不敢花錢、不敢投資、...
40歲前退休計畫 讀後感
40歲前退休計畫 讀後感 這是一本有點神奇的書，可以看得出對象是投資新手，所以講了許多長期投資、複利、指數型ETF和心態的基本觀念，但同時有很大的篇幅拿來講解期貨和選擇權。 期貨和選擇權在大部分人的心中是妖魔鬼怪，和賭博一樣碰不得，但事實真的是這樣嗎？ 就像債務有分為好的債務（利...
去了金澤+合掌村五日遊，幫大家整理一下有哪些好玩的景點
去了金澤+合掌村五日遊，幫大家整理一下有哪些好玩的景點 1.近江市場吃海鮮，不過遊客滿滿，價格也比較貴，中央市場會更好一點 2.金澤城+兼六園可以玩一整天，日本三大名園之一的兼六園散步還不錯 3.兼六園旁還有21世紀美術館，長町武家屋等可以順遊拍拍照 4.主計町茶屋街+東茶屋街可...
台灣國小 vs 日本國小
台灣國小 vs 日本國小 最近股市一直創高，沒有什麼po文的想法，來談談日本國小的文化衝擊好了。 日本的小學最讓我感到驚訝的就是“參觀日“ 台灣國小雖然也有參觀日，但有些是舉辦在假日，如果是平日參加的家長通常不多，畢竟大家都要上班，小朋友下課也是直接去安親班。 但日本小學父母真的...
在日本工作10年，裸考日檢N1會過嗎？
在日本工作10年，裸考日檢N1會過嗎？ 十多年前還沒到日本工作時，曾經考過兩次N1，結果兩次都考 10x 分...N1沒過就到日本工作了。 在日本雖然工作了十年，但只有前四年住在日本，之後都在台灣遠端，一年大概就進辦公室一次。 除了上班外，基本上沒有特別接觸日文或看日文書（住日本...
你的錢，是躺著睡覺還是努力工作？
你的錢，是躺著睡覺還是努力工作？ 你是不是也跟我一樣，相信被動投資的力量，但卻發現，錢投進去後，自己還是很焦慮？ 當你的投資組合一片綠，你焦慮得想賣出嗎？ 被動投資的精髓，是相信市場的長期成長，而不是在意今天的帳面數字。 別讓「高報酬」綁架你的錢，市場上永遠不缺一夜...
在內在富裕這本書裡讀到一句話：「愚蠢、自私和良好的健康是幸福三要件，但若少了愚蠢，就一切免談」
在內在富裕這本書裡讀到一句話：「愚蠢、自私和良好的健康是幸福三要件，但若少了愚蠢，就一切免談」 讀完後點頭如搗蒜，所以那些世界幸福度排名在前面的國家，通常都是比較封閉，風土民情比較單純的國家。
去瑞士週邊玩了14天，幫大家整理一下值得去的點
去瑞士週邊玩了14天，幫大家整理一下值得去的點 1.瑞士最大城蘇黎世+附近的萊茵瀑布，萊茵瀑布很美，值得一去 2.琉森，如果天氣不熱去遊湖還不錯 3.山腳下的小鎮因特拉肯、格蘭德瓦、盧達本爾納各有特色 4.施皮茨湖、圖恩湖，可以挑個湖去悠閒一整天，可以去龍疆慢遊 5.少女峰、馬特...
日本職場「空戰」生存指南
日本職場「空戰」生存指南 日本同事們總是彬彬有禮，但重要的決策卻像在無聲中完成？你以為是在對話，但他們可能是在「讀空氣」！ 「言外之意」才是真正的溝通重點 在台灣或歐美職場，我們習慣有話直說，但日本職場的溝通，更多是在語氣、表情、甚至沉默中傳達訊息... 表面的贊同，不...
搞了老半天的大阪Airbnb今天終於開始營運了！
搞了老半天的大阪Airbnb今天終於開始營運了！ 剛開放隔天就有預約，好像還不錯，全權交給管理公司管理，希望不用花太多心力~ airbnb.com/h/lifetrails-imazato 之後再來跟大家報告經營成果如何，東扣西扣後到底能不能賺錢吧。
在日本存錢，為何比你想像得還難？三個吃掉你薪水的隱形怪獸！
在日本存錢，為何比你想像得還難？三個吃掉你薪水的隱形怪獸！ 日本薪水看似不錯，只要努力工作，就能快速存下第一桶金？先別高興得太早！，在日本存錢，其實比你想像得還要困難！ 有三個你看不見的「隱形怪獸」，正在默默吃掉你的薪水！ 1. 驚人的「住民稅」，在你習慣後突然襲來...
日本職場「社畜」進化論：從奴隸到生存藝術家
日本職場「社畜」進化論：從奴隸到生存藝術家 提到日本工作，你只想到加班、鞠躬、應酬，以為日本上班族都是沒有靈魂的「社畜」？ 別誤會！這不是奴隸，而是一門需要高超技巧的生存藝術！ 1. 告別「被動加班」，追求「高效產出」 以前的我，也曾傻傻地在辦公室待到深夜，以為這...
投資新手必看！ETF 這麼多，我的「第一支」到底該買什麼？
投資新手必看！ETF 這麼多，我的「第一支」到底該買什麼？ 最近全球股票大漲，大家開始無懼風險，貪婪起來...現在絕對不是大舉投資的好時機，但如果是投資新手的話，不妨慢慢開始吧。 當你決定投資 ETF，卻發現光是「全球型」、「區域型」、「產業型」讓你眼花撩亂，根本不知道我...
在日本工作，真的沒有「下班」時間嗎？打破加班文化的迷思！
在日本工作，真的沒有「下班」時間嗎？打破加班文化的迷思！ 提到日本工作，很多人腦海中會立刻浮現「無止盡的加班」和「社畜文化」。想跟大家分享一個真實的觀察，這個迷思，可能已經過時了！ 過去的日本職場，確實盛行著長時間工作的文化。但隨著時代演進、社會觀念轉變，以及新創企業的崛起...
來了成都一個禮拜，整理一下有哪些值得去的地方給大家
來了成都一個禮拜，整理一下有哪些值得去的地方給大家 1.寬窄巷子，算是很有特色的一條街，值得來逛逛 2.武侯祠+錦里老街，喜歡三國必來景點，錦里老街就在旁邊，雖然商業化嚴重，但還是蠻有味道的 3.青城山+都江堰，一日遊必去景點，雖然很累，但風景很棒 4.黃龍溪古鎮+樂山大佛，一日...
在日本求職：破解「佛系」面試官的潛台詞，成功進軍日本職場！
在日本求職：破解「佛系」面試官的潛台詞，成功進軍日本職場！ 你是不是也覺得日本的面試官總是溫文儒雅、笑臉迎人，結果最後卻收到「感謝信」？你可能沒聽懂他們「佛系」笑容背後的潛台詞！ 在歐美或台灣，面試官通常會直接提問、挑戰你的觀點，讓你感覺像在辯論。但在日本，氣氛可能和諧...
投資路上，你被「資訊焦慮」綁架了嗎？
投資路上，你被「資訊焦慮」綁架了嗎？ 每天打開手機，社群媒體、財經新聞、分析報告，各種投資資訊鋪天蓋地而來。你努力吸收，想抓住每一個「機會」，卻發現自己越來越焦慮。 在投資的世界裡，我們總以為資訊越多越好，知道得越多就能賺得越多。然而，當資訊量爆炸到一個程度，它反而會成...
在日本新聞看到一篇親日國家排行的調查，標題寫第一名國家幾乎全國民喜歡日本
在日本新聞看到一篇親日國家排行的調查，標題寫第一名國家幾乎全國民喜歡日本 第五名：菲律賓和馬來西亞並列（96.7%） 第三名：越南（98%） 第一名：泰國和台灣並列（98.3%） 調查的20個國家裡，最後一名是韓國58.7% 而中國是16名，70.5% 同樣是鄰近國家，喜好度也差...
被動投資的傻瓜紅利，為什麼越不操作，賺越多？
被動投資的傻瓜紅利，為什麼越不操作，賺越多？ 被動投資最大的缺點就是很無聊，但背後有幾個關鍵原因，讓那些佛系投資者，反而成了市場的贏家。 1. 減少交易成本 每一次買賣，都會產生手續費和交易稅。如果你頻繁進出市場，這些看似微不足道的費用，長期累積下來會是一筆可觀的開銷，默默侵蝕你...
台灣房價下殺，買房的時機到了？
台灣房價下殺，買房的時機到了？ 最近新聞常常會看到這樣的標題，每次都讓我很疑惑，確定現在真的是買房的時機嗎... 2019年疫情之前台中市區的房子一坪25萬就有，現在新的預售可能要60萬。 不要說2019年，算三年前2022年的預售屋，從25萬大漲到35萬，最近終於要交屋，結果遇...
軟體工程師的「遠端升級術」：打造高效率、超彈性的自由工作模式
軟體工程師的「遠端升級術」：打造高效率、超彈性的自由工作模式 身為一個在日本全職遠端工作五年的軟體工程師，我發現「遠端」不只是一種工作模式，更是能升級工作效率、打造超彈性生活的機會。 專注環境打造：家裡誘惑多？ 試試營造專屬工作區，或是運用番茄鐘工作法，讓你在短時間內保持高度專注...
日本生活，外國人身份到底是好是壞？
日本生活，外國人身份到底是好是壞？ 好處，那些讓你愛上日本的理由 1.安全與秩序：日本社會的高度安全感和井然有序，讓人生活起來格外安心。無論是深夜歸家，還是日常出行，都能感受到這份難得的穩定。但這點台灣也是啦~ 2.美食天堂：從巷弄裡的拉麵小店到高級料亭，日本美食的多元與精緻絕對...
大阪新買的一建戶要做民宿，隔壁鄰居說我家冷氣管線和電視天線跨越到他家的土地...
大阪新買的一建戶要做民宿，隔壁鄰居說我家冷氣管線和電視天線跨越到他家的土地... 我看了好久都不知道哪裡超過了...結果是圖片的這樣個地方... 真的是太日本了~
在日本工作10年：薪水、文化衝擊與外人看不見的「隱形價值」
在日本工作10年：薪水、文化衝擊與外人看不見的「隱形價值」 大家經常會問「日本薪水真的不高嗎？」「會不會很壓抑？」除了薪水和刻板印象，我在日本工作十年真正感受到的文化衝擊，以及那些外人看不見的「隱形價值」。 薪水真的不高？ 很多人覺得日本薪水不高，但這其實是個需要全面看待的問題...
根據日本求職網站doda的調查
根據日本求職網站doda的調查 日本平均年收最高的三個職業是 1.顧問公司/專門事務所/監察法人（應該就是自己開公司吧）611萬日幣 2.企劃/管理 566萬日幣 3.金融 474萬日幣 業種來分 1.金融 491萬日幣 2.製造 481萬日幣 3.商社 472萬日幣 年收100...
遠端工作五年了，你是不是還在用「時間換錢」？
遠端工作五年了，你是不是還在用「時間換錢」？ 你是不是也跟我一樣，擁抱了遠端工作的彈性，卻發現自己只是把辦公室的「時間換錢」模式，搬到了家裡？雖然少了通勤，多了自由，但每天仍舊被會議、專案追著跑。 遠端工作的初心，是為了更彈性的生活，更是為了從根本上改變「用有限時間換取有限收入」...
投資的盡頭，是不想跟人解釋
投資的盡頭，是不想跟人解釋 開始投資的時候，很興奮，很喜歡分享買了哪支ETF好、哪個配息多、定期定額多有未來。 但會慢慢發現， 有人聽完說你太保守、有人說你太激進，有人會說「我不懂那些，對都在沒興趣」 久了你就學會，投資這條路，很多時候是自己走的，很難在身邊找到同伴。 跌的時候自...
日本人要賺觀光財真的不容易，畢竟有一大部份的人只想著外國人千萬不要來...
日本人要賺觀光財真的不容易，畢竟有一大部份的人只想著外國人千萬不要來... 最近分享了很多日本買房開民宿的文章，前陣子終於舉辦了說明會，雖然反對的聲浪當然有，但管理公司和行政書士都能好好地處理。 但衍生出一堆和民宿不相關的問題... 大家異口同聲的問我們會繳町內會會費嗎？之前的人...
今天台幣兌美金跌破29了，台幣近期升值力道還是很強！
今天台幣兌美金跌破29了，台幣近期升值力道還是很強！ 問了一下ChatGPT台幣兌美金多少錢才是合理範圍，沒想到他的回答超棒的，AI真是神隊友！ 從長期來看，1 美金（USD）兌換多少台幣（TWD）比較合理，這個問題可以從幾個角度分析，包括歷史平均、經濟基本面、利差與通膨，以及台...
你買的是東西，還是資產？
你買的是東西，還是資產？ 大家喜歡把錢錢變成自己喜歡的東西，但有些東西可以幫你變出更多錢錢...那就是資產。 手機、包包、車子，你買完就折舊。 股票、ETF、不動產，你買完就上班幫你賺錢。 這兩種錢，看起來都叫「支出」， 但一個會變回憶，另一個會生錢。 真正的財富自由，不是你多會...
台灣喜歡用「年薪百萬」當作高薪的代名詞，但有些人薪水高卻不快樂，有些人明明不富裕，卻天天開心？
台灣喜歡用「年薪百萬」當作高薪的代名詞，但有些人薪水高卻不快樂，有些人明明不富裕，卻天天開心？ 你可能以為年薪破百萬，就能財富自由、投資變有錢、開始人生翻轉，開始幻想退休生活。 但很多人年薪百萬，卻是月光族，還在刷卡分期。 最近看了日本一本關於移居的書，大部分的案例都對於移居到鄉...
買ETF的人怎樣才會賺？不是選股而是裝死
買ETF的人怎樣才會賺？不是選股而是裝死 股市大跌、帳面全紅、朋友都停扣了 你咬著牙說：「沒事，我這是長期投資。」 嘴上講得好聽，但心裡可能快瘋掉，這大概是四月初時長期投資者的心聲。 但你還是照紀律定期定額了。 才過不到一個月…帳面又全面翻紅了... 高級裝死術，肯定是長期投資最...
你以為去日本工作是新人生，其實只是換個地方爆肝
你以為去日本工作是新人生，其實只是換個地方爆肝 1.下班時間是參考用的 6 點下班只是表定的，大家都等主管走才敢動， 你準時下班反而會有人在背後說閒話。另外很多公司薪水已經包含20~40小時的加班費，所以加班基本上沒有加班費。 2.會議很多，但什麼都沒決定 日本職場重流程、重稟報...
到日本工作，你還必須考慮的三個點
到日本工作，你還必須考慮的三個點 拿到日本內定，終於可以到日本工作，很值得開心，但海外工作往往不會只有開心的一面，還有一些隱藏成本 1.房租和台灣相比很貴 月薪40萬日圓，感覺好像不少， 但住東京，一個單人套房月租10萬日圓以上跑不掉，還不含水電、瓦斯、網路，還有買傢俱的費用。...
拿到日本 Offer，該不該接受？
拿到日本 Offer，該不該接受？ 很多朋友喜歡在Threads上問這個問題 但問問題之前，你應該先問過你自己！ 1. 你是為了什麼去日本，單純想體驗日本生活，或是想在日本深耕，有更好的發展？ 如果想深耕日本，目前你沒有日本工作簽證，那可以找到願意為你辦簽證的工作是第一步。 當你...
投資真的很無聊
投資真的很無聊 如果問你投資是為了“賺錢“還是“爽“，大家肯定會回答“賺錢“...但實際上很多人的操作只是為了爽 投資不是考試，沒有正確答案，而投資裡最困難的就是人性 如果以過去回測來看，最簡單又最能賺錢的方法就是all in市值型ETF，長期是最賺錢也最安全的方法 但，投資總有...
為什麼有人不怕股市大跌，還敢加碼？
為什麼有人不怕股市大跌，還敢加碼？ 股市大跌時有人恐慌緊張該不該停損，但有些人反而默默在加碼。 為什麼他們敢加碼？ 這跟勇氣無關，而是跟心理素質和資金控管有關。 投資策略有很多 保有現金低點加碼是一個策略 隨時all in是一個策略 資產配置也是一個策略 策略沒有好壞，只要可以賺...
人家說要貨比三家果然不是假的！
人家說要貨比三家果然不是假的！ 這次關於大阪的民宿，從民泊申請、消防申請到運營管理，都各找了三家公司來估價，價差真的非常的大... 公司A 民泊新法：22萬 特區民泊：25萬 消防：28萬 運營：15%+垃圾清運1萬+每次清潔1萬（包含床單、毛巾） 公司B 民泊新法：16萬 特區...
日本經營民宿，申請要花多少錢？
日本經營民宿，申請要花多少錢？ 之前介紹過日本經營民宿的方法，比較簡單的就是民泊新法和特區民泊 這兩個方案都可以自己申請，但手續比較繁雜，如果想找行政書士幫忙申請大概會有兩個費用 1.民泊許可的申請 兩個方案費用會有些不同，民泊新法通常比較便宜，約15~20萬日幣 特區民泊因為需...
在大阪經營民宿，委託管理公司費用要多少？
在大阪經營民宿，委託管理公司費用要多少？ 大阪的房子終於決定了之後，現在開始研究申請做民宿和找管理公司的部份。今天跟大家分享一下代管公司的服務內容和收費方式~ 服務內容 1.Airbnb等網站訊息回覆、預約管理 2.Check in/Check out管理 3.清潔打掃 4.緊急...
台幣大漲，你的資產還好嗎？
台幣大漲，你的資產還好嗎？ 台幣升值，短短幾週就從33衝到29.5，大家一窩蜂搶換外幣。 很多人看到開心：「我換美金好便宜！」，但也有人開始頭痛：「我的海外資產瞬間縮水...」 匯率的變動，不只是出國會不會划算，它會影響你的投資報酬、購買力，甚至退休生活。 你只持有台幣資產，當台...
剛在日本電視看到個很有趣的話題
剛在日本電視看到個很有趣的話題 佐藤是日本第一大型，每年以1.088倍成長，到2531年日本人所有的人都會姓佐藤... 孫悟空變佐藤悟空 孫悟飯變佐藤悟飯（日文佐藤的發音和砂糖一樣...） 日本結婚後女生就會從夫姓，所以佐藤就越來越多了...
關稅問題還沒結束，台幣匯率問題又起...
關稅問題還沒結束，台幣匯率問題又起... 投資就是這樣短期一波又一波的，永遠不會結束。 這次剛好從新潟到宮崎來了個七日遊，行程幾乎集中在山形縣（藏王有很多地方屬於宮崎，但因為都在附近，就直接歸類山形縣） 今天給大家六個山形必去景點 1.銀山溫泉，相信這不用說大家也知道。知名電視劇...
台幣突然狂升值，只持有單一貨幣其實很危險
台幣突然狂升值，只持有單一貨幣其實很危險 台幣這兩天一路狂升，今天直接漲破30美金。其實匯率漲跌和在台灣生活影響不大，但貨幣貶值可能會讓通膨增加（因為買國外商品變貴），而貨幣升值不利出口（因為別的國家買你的東西變貴），可能影響企業獲利。 像是日幣幾年內就從高點一比80美金跌到1比...
不壓身家，有紀律的投資最重要
不壓身家，有紀律的投資最重要 四月市場上上下下，有人嚇到想全賣，有人加碼抄底，但真正穩住的人是那些早就做「資產配置」和「資金控管」的人。 不用靠預測利空避開風險，而是靠制度化的紀律，讓自己即使遇上風暴也不會翻船。 因為我們知道 不該拿急用錢去投資 不該把所有資產壓在一種標的 不該...
你以為股市要崩盤了，其實市場只是打了個噴嚏
你以為股市要崩盤了，其實市場只是打了個噴嚏 四月的新聞有多恐怖你還記得嗎？ 美國對中國擴大徵收關稅 美股一度大跌，市場恐慌指數飆升 台股更是直接多檔跌停 Threads一堆這次不一樣，叫大家趕快賣股票... 結果呢？ 四月收盤美股跌1%、台股跌4%、日股甚至漲了快3%，VT也是小...
日本買房除了房價外，還有這些費用
日本買房除了房價外，還有這些費用 1.登記費：10〜20萬日幣左右 2.仲介費：（3%+6萬）再乘10%消費稅 3.固定資産税・都市計画税：通常會以當年度以持有日來計算，和賣家平分 4.火災保険・地震保険料：10〜20萬日幣（根據內容、房子的價值有所不同） 5.印紙稅：1萬日幣...
覺得未來還是美國最值得投資，但VOO 和 QQQ 到底該選哪一個？想押科技就應該選QQQ嗎？
覺得未來還是美國最值得投資，但VOO 和 QQQ 到底該選哪一個？想押科技就應該選QQQ嗎？ 很多人一聽到要押科技股，第一個想到QQQ。但你真的搞清楚QQQ是什麼嗎？ VOO昨天有介紹到是標普500指數，也就是投資美國前500大企業的指數，蘋果、微軟、亞馬遜、Google、NVI...
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