最近因為小朋友台灣寒暑假會回大阪讀國小的需求，開始研究了一下大阪買間房兼做「民宿」的可能性，做個紀錄，簡單整理一下給有興趣的朋友。
最近因為小朋友台灣寒暑假會回大阪讀國小的需求，開始研究了一下大阪買間房兼做「民宿」的可能性，做個紀錄，簡單整理一下給有興趣的朋友。 大阪要做民宿有三種方案：簡易住宿所、特區民泊、民泊新法 1. 簡易住宿所（簡易宿所営業） 依據法令：《旅館業法》 申請難度： 高 營業天數限制：無天...
四種最基本的投資策略
四種最基本的投資策略 1.固定資產比例 這就是最常見的用 100（或110）- 年紀，來計算出風險資產（股票）的比例。 然後每年固定時間再平衡，賣出漲多的資產，買入跌多的資產，讓資產整理維持在一個比例。 2.投資組合策略 動態算出你風險資產的比例。假設你有100萬，最大可忍受資產...
計算退休金的三個方法
計算退休金的三個方法 1.簡易法，這是最簡單的，假設通貨膨脹=投資報酬率。 所以只要單純計算每年花費×退休餘命 2.實質報酬率折現法 實質報酬率=5%（投報）-2%（通膨） 60萬（每年花費）×年金現值係數（n=退休餘命，r=實質投報） 600000×16.351=981萬 3....
你可以養幾個小孩？用這個簡單公式算算看！
你可以養幾個小孩？用這個簡單公式算算看！ 想知道自己能負擔幾個小孩？用這個最基本的計算方式來評估！ （一生賺的錢 - 夫妻倆一生的生活費 - 買房費用）÷ 每個小孩的總花費 例： 年薪（稅後）是 100 萬，從 25 歲工作到 60 歲，一共賺 3500 萬。 夫妻每月生活費 2...
有了小孩，雙薪還是單薪比較好？6 個關鍵考量
有了小孩，雙薪還是單薪比較好？6 個關鍵考量 1. 單薪能不能撐住？ 另一半的收入夠不夠一家生活？除了日常開銷，還能存下育兒基金嗎？ 2. 不工作的「機會成本」是什麼？ 在家帶小孩可以省下保母費，但同時也少了一份薪水。 簡單計算方式是用保母費除以（1 - 所得稅率），算出工作至少...
因為公司要用到Azure，花了3天考了一下az-900的檢定。
因為公司要用到Azure，花了3天考了一下az-900的檢定。 az-900是Azure最基本的檢定，內容就是介紹各個Azure的基本功能，什麼情況下要使用什麼工具，考過了也沒什麼用。 微軟的檢定可以選各國語言去考，但中文翻譯真的看不懂，日文又會有很多外來語會比較吃力，最後還是選...
最近公司在重新徵新的工程師，開的條件有點嚴苛，加上日本寫C#，.Net的人真的少之又少，所以不是很好找。
最近公司在重新徵新的工程師，開的條件有點嚴苛，加上日本寫C#，.Net的人真的少之又少，所以不是很好找。 結果面試了四位，一位俄羅斯人，三位台灣人...我說...日本工程師是跑去哪裡了？我不是在日本嗎... 「日本求職全攻略」和「邁向財富自由的勝利方程式」電子書下載，可訂閱Ema...
LinkedIn 建立人脈的 4 個關鍵！
LinkedIn 建立人脈的 4 個關鍵！ 1. 個人檔案完整度 •大頭照（避免模糊自拍、太過生活化的照片） •標題寫清楚你的專業與價值（別只寫「工程師」，可以改成「專注 AI 開發的軟體工程師」） •自我介紹寫「能幫助別人解決什麼問題」，工程師的話可以多寫一些技術的關鍵字 2....
市值型 ETF 又火了？小心別被「低價迷思」騙了！
市值型 ETF 又火了？小心別被「低價迷思」騙了！ 最近新聞又開始炒作：「xx 檔全新市值型 ETF，只要 1 萬元就能買！」聽起來很誘人，好像價格低就比較容易漲，但…真的是這樣嗎？ 先來看看你是不是也有以下幾個誤解？ 誤解 1：ETF 價格低，漲得比較多？ 錯！ETF 的漲跌，...
日本的求職網站相關資訊還沒整理好，先來介紹一個「全球通用」的求職神器！
日本的求職網站相關資訊還沒整理好，先來介紹一個「全球通用」的求職神器！ 無論你想去日本、美國、歐洲，甚至只是待在台灣，這個求職網站你一定要註冊——LinkedIn！ LinkedIn，很多人應該都聽過，但可能不太清楚它的真正用途。簡單來說，LinkedIn 就是「職場版的 Fac...
資產配置真的有必要嗎？兩個你不能忽略的優勢！
資產配置真的有必要嗎？兩個你不能忽略的優勢！ 很多人都知道股票的長期報酬率遠高於債券，所以會想：「那乾脆 ALL IN 股票 就好了啊，幹嘛還要做資產配置？」 這麼想其實沒錯，但資產配置有兩個超重要的優點 1.降低波動，不讓心態崩盤 股市大漲大跌是常態，但真正讓人賠錢的，不是市場...
來了珠海四日遊，幫大家整理一下珠海值得去的地方
來了珠海四日遊，幫大家整理一下珠海值得去的地方 1.從澳門機場搭公車AP1或AP1X，只要6塊澳幣，40分鐘就到拱北口岸了 2.現在微信和支付寶可以綁國外信用卡，用台胞證先實名制好就可以用囉 3.圓明新園，仿照被燒毀的圓明園重建的，還是還珠格格的拍攝地 4.圓明新園對面不遠的富華...
股票下跌怎麼辦？真的能避免虧損嗎？
股票下跌怎麼辦？真的能避免虧損嗎？ 很多人心裡總有一堆疑問： 「股票怎麼可能不跌？」 「萬一我買到一個永遠漲不回來的標的，血本無歸怎麼辦？」 這些擔憂其實很正常，畢竟沒有人想賠錢！但，你真的了解指數型投資嗎？ 來聊聊台灣最知名的0050 0050 是由台灣市值前 50 大的企業組...
最近股市像雲霄飛車，但其實不用怕！只要買這些標的就對了！
最近股市像雲霄飛車，但其實不用怕！只要買這些標的就對了！ 最近股票市場波動超大，一個消息就能讓個股狂跌 10%~20%，看起來很可怕，但其實只要選對投資標的，搭配資產配置，再留一筆緊急備用金，這些波動根本不值得擔心！ 以下是幾個適合長期資產配置的標的： 股票市場 1. VT：全世...
年薪破1500萬日幣的高收入職業！
年薪破1500萬日幣的高收入職業！ 在日本，以下三個職業有機會讓你年薪突破1500萬日幣！ 1. 醫生 日本醫生40歲後平均年薪就能超過1500萬日幣。 最高薪的年齡段是50~54歲，平均收入高達 1876萬日幣！ 2. 機師 飛機駕駛員在35~39歲時，平均年薪就已突破1500...
到底能買多少錢的房子？一個公式算給你看！
到底能買多少錢的房子？一個公式算給你看！ 買房是人生大事，但很多人都在問：「我到底能負擔多少錢的房子？」其實有公式可以幫你算清楚，不需要靠猜！ 1.可負擔自備款 = 你的存錢能力 + 現在的資產，經過幾年投資後的成長 目前年收入 × 存款率 × 年金終值（n=距離購屋年數,r=投...
購屋 vs. 租屋，哪個比較划算？
購屋 vs. 租屋，哪個比較划算？ 這個問題簡直是「人生難題」，但其實有公式可以幫你快速算出答案！「年成本法」 假設 租屋：房租 2 萬，押金 2 個月 買屋：房價 1000 萬，自備款 200 萬，貸款 800 萬，房貸利率 2% 自由資金投資報酬率 6%（把錢拿去投資的年回報...
小孩才做選擇？不，大人才更該學會選擇！
小孩才做選擇？不，大人才更該學會選擇！ 常有人開玩笑說：「小孩才做選擇，我全都要！」但現實是，大人要做的選擇更多，還不能隨便選！ 選擇比努力重要，因為每個選擇都有機會成本。 早餐吃中式？那西式就變成了「機會成本」。 全部都吃？會吃太飽，還可能胖個兩公斤，健康直接「付利息」。 每天...
四個計算退休金的簡單公式
四個計算退休金的簡單公式 想知道退休金怎麼算？其實很簡單，用這四個公式就搞定！ 1. 複利終值： 讓你的錢「滾雪球」後，未來會變多少？ 公式：現值 × (1 + 利率)^年數 例：100萬 × (1 + 10%)^10年 = 259.37萬 2. 複利現值： 目標金額回推，現在要...
投資賺錢就是偏財運？
投資賺錢就是偏財運？ 對很多人來說投資股票、房地產賺錢代表你有偏財運。遇到這樣的人其實也不需要繼續和他們說下去，因為我們不在同一個認知上。 賺不到認知以外的錢是投資道路上必然的 不了解虛擬貨幣->別投資比特幣 不了解長期投資->別投資股票 不了解房地產->別投資房地產 我們可以通...
學了幾個月的越南語，要說難不難我也說不清楚，但好像沒有類似英文的be動詞或介系詞可以讓你簡單的把句子區分開來。
學了幾個月的越南語，要說難不難我也說不清楚，但好像沒有類似英文的be動詞或介系詞可以讓你簡單的把句子區分開來。 在日文裡看到は、が就知道前面會是主詞 看到を、へ、に等就知道後面會接動詞，前面可能是時間、地點 但越南語裡好像沒有，所以一整個句子很難拆分開來，反而更難看懂了...而且...
找日本工作到底該如何開始？
找日本工作到底該如何開始？ 2015年我正式到日本工作，從準備履歷到面試，最後確定要上工的公司大約花了半年的時間。 這段期間我都在台灣，並且有一份正職的工作，都是利用上班前、中午、下班後的時間視訊面試，最後順利拿到工作簽到日本工作，從頭到尾沒有去過日本。 找日本工作最重要的第一步...
理財的目的有四個
理財的目的有四個 1.平衡一生中的收支差距 2.過更好的生活 3.回饋社會 4.對抗通膨 怎樣賺到一生中需要的錢，有品質好的退休生活，一生中賺的錢剛好在一生中用完，是最有效率的啦~ 如果要留錢給小孩，與其在他60歲的時候給他一千萬，不如在他20歲的時候給他一百萬，或許對他的人生更...
積極不一定比消極好，努力不一定會成功，有時候太努力反而會失敗...
積極不一定比消極好，努力不一定會成功，有時候太努力反而會失敗... 大家知道指數型ETF又被叫做「消極式基金」嗎？（我在書裡看到的...） 消極這兩個字聽起來有點負面的感覺，如果不了解ETF的人，可能會聽到「消極」而對ETF產生不好的印象。 而由基金經理人幫你選股的主動型基金又稱...
6 項美國重要的經濟數據
6 項美國重要的經濟數據 1. 就業報告 2. 採購經理人指數（PMI）：衡量製造業狀況用 3. 耐久財訂單 4. 消費者信心指數（CCI）：美國消費者支出佔經濟總值的2/3，所以特別重要 5. 消費者物價指數（CPI）：也會看扣掉能源和食物後的核心PPI，因為能源和食物季節性的...
單押個股的風險就是隨時會飛來一隻黑天鵝，一不小心就給你跌個1x%，不是一般人可以承受的起的波動。
單押個股的風險就是隨時會飛來一隻黑天鵝，一不小心就給你跌個1x%，不是一般人可以承受的起的波動。 雖然我是重災戶，但心情平穩，晚上還是睡的不錯，沒有失眠🤣 這究竟是老天爺丟下來的禮物還是刀子呢？可能還需要一點時間來驗證。 但如果這段時間指數有個比較大幅的修正的話，或許就會是目前...
過年就要到了，你記得小時候的紅包都跑去哪了嗎？
過年就要到了，你記得小時候的紅包都跑去哪了嗎？ 如果把小孩每年都紅包錢拿去投資，小孩大學畢業時竟然會有70萬！ 假設小孩紅包一年12000，分成12個月，每個月投入1000元，複利8%，持續投入22年，就會有近70萬的資產。 如果你有餘力，每個月多幫他投入1000元，22歲那天就...
四個央行的貨幣政策工具
四個央行的貨幣政策工具 1.調整存款準備率，如果你存1000元的銀行，存款準備率是20%，代表裡面有200銀行不能動用，剩下的800銀行可以自行應用。 調降存款準備率銀行就會有更多的錢可以放出來。 2.調整貼現率，銀行錢不夠時可以用商業票券向央行借款，而銀行付給央行的利息就是重貼...
在說明總經的時候，你一定常常聽到這些指標，但你真的了解它是什麼嗎？
在說明總經的時候，你一定常常聽到這些指標，但你真的了解它是什麼嗎？ GDP：國內生產毛額，一個國家一段時間（通常為一年）裡所有生產的產品和貨物總值。 GNP：國民生產毛額，一個國家的「國民」一段時間（通常為一年）裡生產的產品和勞務價值。 所以外籍勞工在台灣的生產價值包含在GDP裡...
景氣循環的五個階段
景氣循環的五個階段 復甦：景氣從谷底逐漸恢復 繁榮：經濟持續成長，但開始出現通膨壓力，此時房地產和黃金最具增值潛力 緩滯：為壓抑通膨開始調高利率，股票開始進入空頭，房地產需求下降開始盤整。 為了挽救經歷開始降息，長期債券價格上漲，加上配息報酬率最高。 衰退：經濟活動持續下降 蕭條...
「選擇權」的四種交易方式
「選擇權」的四種交易方式 買入買權：看漲，支付權利金，賺取未來上漲空間 買入賣權：看跌，支付權利金，賺取未來下跌空間 賣出買權：看不漲，收取權利金，若標的上漲需支付上漲部分給買方 賣出賣權：看不跌，收取權利金，若標的下跌需支付下跌部分給買方 看起來有點複雜，又好像很簡單... 買...
你知道期貨的保證金分成「原始保證金」和「維持保證金」嗎？
你知道期貨的保證金分成「原始保證金」和「維持保證金」嗎？ 近幾年因為台股大漲，所以「元大台灣50正2」和「富邦臺灣加權正2」績效非常的好，也受到很大的討論。 正2的背後就是應用台指期來作操作，自己操作期貨比較麻煩，一段時間就必須要平倉後再重新做多期貨。 另外當市場大跌時，保證金低...
投資股票這麼久，你知道台股有規定最小變動單位嗎？（就是最小的漲跌點數啦）
投資股票這麼久，你知道台股有規定最小變動單位嗎？（就是最小的漲跌點數啦） 這兩年因為台積電股價破千，所以比較多人知道股價破千後，最小漲跌是 5 點。 根據股價不同有不同的最小漲跌點數規定 0~10元，0.01點 1~50元，0.05點 50~100元，0.1點 100~500元，...
5 個常見的技術分析指標。
5 個常見的技術分析指標。 雖然本身完全不做短期投資操作，但技術分析還是在投資裡很重要的一個學派，了解一下也沒有損失。 1.移動平均線(MA)，可以以10日、20日、60日、200日來計算均線。 當短期MA漲過長期MA，就是黃金交叉（買） 當短期MA跌破長期MA，就是死亡交叉（賣...
學習一個新的語言有時候會有意外的有趣發現。
學習一個新的語言有時候會有意外的有趣發現。 上次發現越南的十二生肖兔子變成了貓咪後，今天發現越南的星期一，竟然要唸成星期二？ 以此類推星期五在越南語變星期六，而星期日唸法則不同，唸作主日。 學日文的時候也有很多漢字會讓人會心一笑，大家還有什麼學語言讓你印象深刻的事嗎？
大家都想一步登天，股票一買就漲停，賣掉就跌停，但真的很困難。
大家都想一步登天，股票一買就漲停，賣掉就跌停，但真的很困難。 不過時間能解決你大部分的疑問！ 剛開始投資的時候無腦的設定定期定額，但現在已經將近八年，從來沒有賣掉過，定期定額也沒有停扣。 剛開始真的很懷疑人生，因為設定的金額不大，就算有賺錢也賺不了多少，什麼時候才能財富自由？ 這...
薪水高不代表有錢，學會投資理財更重要。
薪水高不代表有錢，學會投資理財更重要。 今天和主管聊天，主管對於我一直出國玩這件事感到很好奇，問我為什麼這麼有錢...是買股票、比特幣還是房地產大賺嗎？ 剛好...我三個都有。雖然沒有到大賺，但讓我擁有小小的財富自由還是可以的。 主管只有一個小孩，兩年後才上大學，而且太太也在上班...
「要是你的事業全得靠自己來，你就不是老闆，你只是員工，而且做的還是全世界最爛的工作，因為你在幫一個瘋子效命」出自創業這條路
「要是你的事業全得靠自己來，你就不是老闆，你只是員工，而且做的還是全世界最爛的工作，因為你在幫一個瘋子效命」出自創業這條路 很多人都夢想著要當老闆，可能是因為想賺錢，可能是想幫助別人，可能是想實現夢想。 但很多人創業後，工作佔據了自己的24小時，但員工是還有下班時間，但是老闆卻沒...
身為一位養了三隻貓的專業貓奴，沒在粉絲團發過喵喵相關的文，但我從喵喵身上學到，習慣真的很重要！
身為一位養了三隻貓的專業貓奴，沒在粉絲團發過喵喵相關的文，但我從喵喵身上學到，習慣真的很重要！ 每天早上8點和下午5點，明明他們沒有鬧鐘，但總是很準時的在門口大喊說要吃飯...幾乎誤差都只有幾分鐘，真是太厲害啦~~ 從養小孩的經驗來看也是，只要養成習慣，學習不會感到痛苦，但如何一...
剛翻開最近很紅的「底層邏輯」這本書，才看了幾頁就想和大家分享了...
剛翻開最近很紅的「底層邏輯」這本書，才看了幾頁就想和大家分享了... 書上寫到「有人在地鐵你踩了我一腳，是誰的錯？」 是我的錯！我的錯！我的錯！ 因為，誰的時間比較珍貴，誰的順失比較大就是誰的錯！ 何必花時間在這種浪費時間的事情上呢~~
土耳其七天遊，去了伊斯坦堡、安卡拉、卡帕多奇亞，土耳其真的是好地方，雖然近幾年通膨嚴重，但還是能找到便宜的店。而且土耳其人普遍都很友善不、熱情，去了這麼多天幾乎...
土耳其七天遊，去了伊斯坦堡、安卡拉、卡帕多奇亞，土耳其真的是好地方，雖然近幾年通膨嚴重，但還是能找到便宜的店。而且土耳其人普遍都很友善不、熱情，去了這麼多天幾乎沒有遇到台灣人，大家可以多來土耳其自助啊~~ 1.中國籍航空很便宜，13000~16000之間就能去（上海轉機，需要台胞...
最近在書上讀到「幻影收入」這個概念，幻影收入簡單來說就是...
最近在書上讀到「幻影收入」這個概念，幻影收入簡單來說就是... 假設今天買房子的頭期款100萬，你用自己的存款來支付，但一般的工作者工作會被扣所得稅，可能是5~50%不等。 假設你的所得稅率是30%，那這100萬稅前是143萬的價值。如果你這100萬是用貸款等方式來支付的，等於你...
2024年結束了，2023年要進入2024年時，大家熱烈的討論著明年美股到底是會軟著陸還是硬著陸。甚至大量拋售股票，加碼長天期公債賭一波經濟衰退。
2024年結束了，2023年要進入2024年時，大家熱烈的討論著明年美股到底是會軟著陸還是硬著陸。甚至大量拋售股票，加碼長天期公債賭一波經濟衰退。 結果2024年完全美國經濟沒有著陸...股市大漲，長天期公債還在谷底。 我自己也買了不少長天期公債，但因為在那之前我的資產配置裡幾乎...
就在2024的最後幾天追蹤破了六千人，感謝大家的追蹤，這邊重新自我介紹，再講一下明年的新目標
就在2024的最後幾天追蹤破了六千人，感謝大家的追蹤，這邊重新自我介紹，再講一下明年的新目標 1.在日軟體工程師近10年 2.目前還是日本公司正社員，但5年前開始全職遠端工作，目前住台灣 3.在日本有五間公司的工作經驗，目前的工作從面試到上工沒進過公司 4.經營 language...
從以前到現在出國大概四五十次有了，幾乎都是在第三方平台訂機票，從來沒發生過問題，結果這次第一次買轉機的機票，竟然發生很扯的事...不知道大家有沒有遇過。
從以前到現在出國大概四五十次有了，幾乎都是在第三方平台訂機票，從來沒發生過問題，結果這次第一次買轉機的機票，竟然發生很扯的事...不知道大家有沒有遇過。 買了台北到伊斯坦堡中轉上海的機票，系統和電子機票都寫行李直掛土耳其，轉機時間四個半小時，結果到桃園機場被告知行李不能直掛，而且...
投資尺度多長才叫做長期投資？
投資尺度多長才叫做長期投資？ 這個問題對每個人來說答案都不相同，可能是 1 年、5 年、10 年，也可能是 1 個月、1 個星期...根據每個人投資等理念不同，尺度有差很多。 對我來說是「一輩子」 人的一生跟錢勢必息息相關，只有不斷的讓錢為你賺錢，才能擺脫用勞力和時間換取金錢的日...
2024年在幾天就過完了，回顧一下自己今年做了哪些事
2024年在幾天就過完了，回顧一下自己今年做了哪些事 1.讀了35本書，看了60部電影和20部連續劇…我是不是太閒了… 2.出國七次，北海道、澳門、峇里島、福井、富國島、沖繩還有即將出發的土耳其，全職工作能出國這麼多次也心滿意足了。 3.創立了「邁向財富自由的5566天」開始分享...
投入20%的資產獲得50%的報酬不厲害，投入80%以上的資產獲得20%的報酬才能長久又穩定。
投入20%的資產獲得50%的報酬不厲害，投入80%以上的資產獲得20%的報酬才能長久又穩定。 投資人都很重視報酬率，投資了XX股票大賺50%，買了YY股翻了一倍，這些聽起來很讓人羨慕。 但你永遠不會知道他賺了50%、100%的股票是投入自己多少的資產。 或許他真的料事如神，每次投...
職涯空白
職涯空白 以前無論是台灣還是日本，如果履歷上有空白的時間，通常會被問這段時間都在幹麻，是不是找不到工作…會給人資負面的印象。 但近十幾年流行起打工度假，許多台灣年輕人會到海外打工度假，但其實沒有太多想法，只是單純海外工作錢賺得比較多…有點可惜。 在日本職涯空白又比台灣更嚴重，無法...
「老謝的世界紀行」這本書裡寫到有五個嶄新的元素正在帶著日本前進，覺得寫得滿不錯的，跟大家分享
「老謝的世界紀行」這本書裡寫到有五個嶄新的元素正在帶著日本前進，覺得寫得滿不錯的，跟大家分享 1.經歷三十年的還債，無論企業還是個人，債務都很低 2.擺脫通縮，勇敢漲價 3.日經指數成分股的執行長平均年齡降了12歲 4.2013年投資新創企業的金額是880億日幣，2022年是87...
找不到符合條件的內容。